Vul je adres in en stel je vraag. Vergunnex leest de Omgevingswet en de regels van jouw gemeente. Binnen 5 minuten weet je of je aanbouw, dakkapel of schuur vergunningvrij is, met klikbare bronnen. Gratis.
Wat mag er op jouw perceel
Je achtererfgebied bepaalt wat je mag bouwen. Vergunnex rekent het voor je uit.
Of je aanbouw of schuur vergunningvrij is, hangt af van je achtererfgebied en hoeveel daarvan al bebouwd is. Met de hand is dat puzzelen met rooilijnen, zijlijnen en meters vanaf de weg. Vergunnex meet je perceel, herkent je huis en bijgebouwen en rekent de vierkante meters automatisch uit. Sleep en zie wat Vergunnex aan de kale kaart toevoegt.
Met Vergunnex · automatisch berekendZonder Vergunnex · zelf uitzoeken
Tekenen, renderen, toetsen
Je tekent het, Vergunnex rendert en toetst het.
Teken je aanbouw, carport of dakkapel op de kaart van je eigen perceel. Vergunnex rendert dezelfde plek met je verbouwing erin en toetst aan de bouwregels: elke conclusie klikbaar tot het wetsartikel op wetten.overheid.nl. Verschuif een punt en beeld en toets lopen mee. Het eindbeeld gaat naar je aannemer of mee met je aanvraag.
Eén adres, onbeperkt vragen. Eerst zelf de regels zien, dan pas een aannemer bellen.
< 5minuten
Zo lang zit er tussen adres invoeren en antwoord. De Omgevingswet zelf lezen duurt langer.
100%bron
Bron of geen antwoord. Elke conclusie klikbaar tot het wetsartikel dat je gemeente ook gebruikt.
Eerst het probleem
De Omgevingswet heeft een antwoord. Vinden is het probleem.
Sinds 1 januari 2024 vervangt de Omgevingswet 26 wetten. Voor één dakkapel of nieuwbouwplan staat het antwoord verspreid over zes of zeven systemen. Huiseigenaren haken af, gemeenten lopen achter op doorlooptijden en bouwadviseurs herhalen onderzoek dat ze tien jaar geleden al deden.
Stukjes, geen geheel
Het officiële loket toont elke kaartlaag apart. Het hele antwoord moet je zelf samenstellen.
Buren, andere regels
Wat op nummer 14 mag, mag op nummer 16 niet. Regels verschillen per perceel.
Gemeentegrens telt
Dezelfde dakkapel: vergunningvrij in de ene gemeente, vergunningplichtig in de buurgemeente.
Nee komt achteraf
Eerst tekenen, dan pas horen of het mag: een afwijzing kost maanden en een ontwerpronde.
Onze aanpak
Elk antwoord met de bron erbij. En de mens houdt het laatste woord.
Vergunnex Check, voor gemeenten en voor ontwikkelaars delen dezelfde onderzoeksroute: eerst de bronnen, dan pas de conclusie, in de wettelijke OPA/BTA-volgorde. Wat verschilt is de werkplek. Een gratis check voor de huiseigenaar, drafts in de inbox voor de behandelaar, een AI-collega bij het projectarchief voor de adviseur.
Voor wie
Voor de huiseigenaar, de behandelaar en de adviseur
Per doelgroep een eigen werkplek. Met dezelfde bronnenketen eronder.
Voor huiseigenaren, gratis
Antwoord binnen 5 minuten
Eén adres, onbeperkt vragen. Het hele onderzoek is gratis op je scherm.
Gratis. Chat met bronnen, perceelkaart in 2D en 3D, je plan gerenderd
Rapport. Het bronrapport als PDF om te delen
Dossier. Plus conceptaanvraagbrief om in te dienen
Drafts in Outlook, Microsoft 365 of Gmail. Brononderzoek in wettelijke OPA/BTA-volgorde, audit-log per dossier, exporteerbaar. De behandelaar leest, beoordeelt en verzendt zelf: Vergunnex verstuurt nooit iets.
SharePoint, OneDrive of Google Drive wordt een doorzoekbare kennisbank: jouw projectarchief plus de actuele Omgevingswet in één gesprek. Scheelt vier dagen locatie-onderzoek per kavel.
SharePoint, OneDrive en Google Drive als kennisbank
Hetzelfde adres, dezelfde vraag. Het verschil zit in wie het uitzoekwerk doet en of het resultaat herleidbaar is.
Wat
Zonder
Met Vergunnex
Bronnen vinden
Zes systemen, halve dag DSO-laden
Één gesprek, klikbaar tot het artikel
Zekerheid
“Hopelijk klopt het”
Bron of geen harde conclusie
Juridische volgorde
Wat de AI of de behandelaar handig vindt
Bruidsschat → 22.27 → 22.36 → omgevingsplan
Reproduceerbaar
Mailwisseling en losse notities
Audit per dossier, exporteerbaar
Inwerktijd nieuwe collega
Maanden tot zelfstandig
Junior met dezelfde onderbouwing als senior
Beslissing
Onduidelijk wie wat zei
Mens leest, mens beslist. Altijd
Audit
Niets achter slot. Tot aan de gemeente navolgbaar.
Elke conclusie verwijst naar het exacte artikel en de exacte paragraaf. Geen bron, geen harde conclusie. Per Check, draft of projectantwoord blijft de bronketen zichtbaar voor jou, voor je aannemer en voor de bezwaarcommissie als het zo ver komt.
Resultaat uit de praktijk
Hetzelfde brononderzoek, 4x sneller afgerond
Deze cijfers komen uit lopende pilots bij gemeenten en bouwadviseurs. Namen en logo’s volgen zodra klanten die vrijgeven; de resultaten zijn er nu al.
4×kortere onderzoeksdoorlooptijd per dossier
80actieve gesprekken in de eerste pilotweek
30 jaarprojectarchief doorzoekbaar in één gesprek
“Geen nieuw systeem om in te loggen, het scheelt ons gewoon tijd. En we sturen geen enkel concept dat we niet zelf hebben gelezen.”
Teamleider VergunningenGemeente in Zuid-Limburg · lopende pilot
“Dertig jaar projectarchief is opeens doorzoekbaar. Eén vraag vindt wat eerder een halve dag SharePoint-graafwerk kostte.”
Projectmanager VergunningenVastgoedontwikkelaar · eerste livegang
Geen stockfoto’s, geen verzonnen gezichten: alleen cijfers en quotes uit lopende pilots.
Wat mag op jouw adres?
Gratis, onbeperkt vragen, antwoord binnen 5 minuten. Elke conclusie klikbaar tot het wetsartikel.
Met Vergunnex · automatisch berekendZonder Vergunnex · zelf uitzoeken
